754 000 €
Annecy – Albigny / Triangle d’Or · T4 proche lac
- Surface : 95 m²
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Étage : 3e
- Ascenseur : Oui
Description
Caractéristiques techniques
Informations complémentaires
Description
Situé au coeur du quartier d’Albigny à Annecy, à deux pas du lac et dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement à rénover se situe au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence particulièrement recherchée.
L’appartement, orienté Sud-Ouest, offre de beaux volumes avec une grande entrée accueillante desservant les différents espaces de vie.
Le séjour-salle à manger lumineux s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 15 m2 orientée Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine aménagée est indépendante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie/cellier.
En annexes, l’appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privative. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en plus du prix.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.
La résidence est entourée d’un parc arboré avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du lac et des commodités.
Possibilité de visiter un appartement témoin similaire et rénové et de bénéficier d’un projet de rénovation clé en main par une Architecte.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 95 m²
- Séjour : 22 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1969
- Cuisine : Équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d’étages du bâtiment : 8
- Localisation : Annecy 74000
- Charges : 220 € /mois
- Taxe foncière : 1 765 € /an
- DPE : énergie D
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
