LOUÉ
Appartement T4, 5 pièces à Annecy hyper centre
- Surface : 141,33 m²
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Étage : 2e
- Ascenseur : Oui
Description
Caractéristiques techniques
Informations complémentaires
Description
Dans le centre-ville d’Annecy, à deux pas du lac, entre charme et modernité, vous serez séduits par cet appartement de 5 pièces de 141m² carrez, baigné de lumière et climatisé, situé au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 1980.
Côté jour, une entrée avec rangements, belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur une agréable petite loggia, cuisine séparée et semi-ouverte équipée. Une salle de douche avec buanderie ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter cet espace.
Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Un bel espace bureau ouvert peut être transformé en une quatrième chambre.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement en sous-sol et de deux caves.
Il bénéficie d’un ascenseur, pratique pour un accès facile à tous les niveaux.
Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible vous assurent un bon confort thermique.
Situé en hyper centre et à deux pas du lac, cet appartement assure un confort de vie moderne tout en bénéficiant du charme de la ville. Il est idéal pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un espace généreux et profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 141,33 m²
- Séjour : 45 m²
- Surface terrasse : 3 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 2
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 1983
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d’étages du bâtiment : 3
- Charges : 420 € /mois
- Taxe foncière : 1 667 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
